Saffierstraat 70

--- English text below ---

Ben je op zoek naar een fijn en licht 3-kamerappartement op een super locatie? Dit appartement, in de populaire Diamantbuurt, is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand in de stijl van de Amsterdamse School. Een rustige plek in de bruisende Pijp: tussen de levendige Van Woustraat en de Amstel vind je hier de perfecte balans tussen de drukte van het stadse leven en de rust van een gezellige woonwijk.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot het appartement op de begane grond. Vanuit de hal, met meterkast, kom je in de woonkamer met open keuken. Dankzij de ramen rondom is de woonkamer aangenaam licht. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De keuken is voorzien van een afwasmachine, oven, magnetron, koelkast en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een ruime werk-/studeerkamer (voorheen keuken) bereikbaar (ca 8 m2). De slaapkamer is eveneens van goed formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, wastafel en douche. In de loop van 2025 worden de alle kozijnen van het appartementencomplex vervangen en voorzien van HR++ glas. Een fijne verbetering van het wooncomfort en lagere energielasten! De bijdrage aan de VvE voor deze duurzame aanpassing is € 161,13 per maand.
Op de vierde verdieping heb je nog een ruime berging, voorzien van elektra.

Ligging:
De Saffierstraat ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, de Pijp. Hier vind je vele uitgaansgelegenheden, gezellige restaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is het centrum makkelijk te bereiken, met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) of tramlijn 4. Met de nabijheid van het Amstelstation (5 minuten fietsen), station RAI en station Zuid én de ring A10 ben je ook snel buiten de stad.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 49m2
• Energielabel D
• Bouwjaar 1925
• Grote VvE, professioneel beheerd
• Maandelijkse servicekosten: ca € 114,67
• De kozijnen en ramen worden vernieuwd en voorzien HR++ glas , via de VVE. Planning start werkzaamheden: eind 2e kwartaal 2025
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 februari 2064
• Gemeentelijk monument
• Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule
• Berging op de vierde verdieping
• Vaste projectnotaris

Heb je altijd al gedroomd van een fijn appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam? Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!


English
Looking for a nice, bright 3-room ground floor apartment in a great location in the highly sought after Pijp neighborhood of Amsterdam? This apartment is nicely located on a quiet street in the popular Diamantbuurt close to the Amstel River on the ground floor of a characteristic Amsterdam School-style building with a large storage room upstairs. Here you will find the perfect balance between the hustle and bustle of city life and the tranquility of a cozy residential area, situated between the lively Van Woustraat and the Amstel River.

Layout
You access the apartment's front door on the ground floor through the communal entrance. From the hall, you enter the spacious living room with open kitchen and lovely laminate wood flooring. Thanks to the windows all around, the living room is pleasantly light. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, microwave, refrigerator and stove with extractor hood.
From the living room is a spacious work/study room/potential second bedroom of about 8 m2 (kitchen was originally here). The main bedroom is also of good size. The bathroom is fully tiled and equipped with toilet, sink and shower. All window frames in the complex will be replaced with HR++ glass during 2025. Great improvement in comfort and energy costs! The contribution to the VvE for this sustainable adaptation is €161.13 per month.
On the fourth floor you have a very handy and spacious storage room, equipped with electricity.

Location
Saffierstraat is located in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, de Pijp. Here you will find many places to go out, cosy restaurants and of course the famous Albert Cuyp Market. Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance. Thanks to its central location, the city centre is easily accessible by public transportation (Noord/Zuidlijn or tram 4).
With the proximity of the Amstel station (5 minutes by bike), the RAI station and the Station Zuid, as well as the A10 ring road, you can also get out of the city quickly.

Features
• Living space: approximately 49m2
• Energy label D (but likely much higher after new windows installed in 2025)
• Year of construction: 1925
• Freshly painted apartment (2025)
• Large VvE, professionally managed
• Monthly contribution: approx. € 114,67
• The window frames and windows will be replaced and fitted with HR++ glass, by the VVE. Start of planning: end of 2nd quarter 2025. This should improve Energy Rating!
• Leasehold land of the municipality Amsterdam, paid off so no payments until after February 15, 2064.
• Municipal monument.
• Storage room on the fourth floor.
• Old age, asbestos, and non-self-occupancy clauses apply
• Project notary

Ever dreamed of a nice apartment in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods? Don't miss this opportunity and make an appointment for a viewing!