Bloemstraat 36 D

- English tekst below -

Onder de rook van de Westertoren, in één van de gezelligste straatjes van de Jordaan, tref je dit sfeervolle tweekamerappartement met uitzicht op de binnentuin aan.

Het appartement, gelegen op eigen grond, is onderdeel van het Rijks monumentaal appartementencomplex Bloemstraat 34 en 36 en bevindt zich in de kap van het achterhuis. Het geheel is compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering in 2007.

Werkelijk een unieke locatie! Om de hoek is de kleurrijke 2e Tuindwarsstraat gelegen, alwaar je niet alleen diverse winkels treft, maar ook leuke restaurants en cafés. De zaterdagmarkt op de Lindengracht is op loopafstand gelegen. Het Anne Frankhuis en de prachtige Westerkerk zijn binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein zijn goed en snel te bereiken.
Aansluitingen van tram, bus, metro en trein (Centraal station) zijn vlakbij.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 46,10m2 / bruto vloeroppervlakte ca. 85,20m2;
* uitzicht op de rustige binnentuin;
* verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel;
* onderdeel van een Rijksmonument;
* gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken houten vloer;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Centrum-2b). Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE Bloemstraat 34-36 wordt professioneel beheerd door VvE NL;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,99;
* Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing.

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

==============

Nestled near the majestic Westertoren, on one of the coziest streets of the Jordaan, you will find this attractive 1 bedroom apartment with a lovely view on the inner gardens.

This unique and characteristic home is located on second (top) floor of a Rijksmonument/national monument. The property was completely renovated, including new foundation, in 2007 and is situated on private land (No land lease!) with an Association of Owners consisting of 2 building - both Bloemstraat 34 and 36.

Truly a unique location! Around the corner is the colorful Tweede Tuindwarsstraat, where you will not only find interesting shops, but also nice restaurants and cafes. The Saturday market on the Lindengracht is within walking distance . The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk can be reached within a few minutes, and the Westerpark, Vondelpark and Museumplein are also easily and quickly reachable.
Connections of tram, bus, metro and train (Central Station) are nearby.

Details:
* Living area approx. 46.10m2 NET/ Gross floor area approx. 85.20m2 (NEN2580);
* View on the quiet inner gardens;
* Heating and hot water supply d.m.v. C.V. boiler;
* National Monumental building;
* Situated on Own Ground so no leasehold;
* Throughout the apartment is a beautiful oak wooden floor;
* Permit and/or paid parking and according to permit system (Centrum-2b). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE Bloemstraat 34-36 is professionally managed by VvE NL;
* The monthly service costs are € 101.99;
* Non self-occupancy clause applies.

Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment with you!

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Indeling
Indeling:
Via de algemene entree op de begane grond tref je op de 1e verdieping de entree van het appartement aan. Het eigen trappenhuis leidt je naar de 2e verdieping.
De hal geeft toegang aan de sfeervolle living met open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit deze ruimte heb je een fantastisch uitzicht op de Westertoren en de binnentuin.

In de hal bevinden zich de badkamer en het separate toilet, alsmede een aparte kast met de C.V.-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.

De slaapkamer met een unieke kapconstructie in het zicht, is voorzien van een adequate opbergkast. Tevens heb je toegang tot een entresol, gelegen boven de hal, die als mogelijke slaapplek kan functioneren, waardoor de slaapkamer een multifunctionele bestemming krijgt.

Kortom: Een schitterend appartement in een Rijksmonument op een prachtige locatie!

===================

Layout:

Via a well-maintained communal entrance hall and stairwell, you reach the door to the apartment on the first floor. From here there is a private staircase up one level to the second (Top) floor so no neighbors above!

The hall gives access to the cozy living room with open kitchen with the necessary equipment. From this room you have a fantastic view of the Westertoren and the courtyard.

Off the hall are the bathroom and the separate toilet, as well as a separate cupboard with the central heating boiler and a connection for the washing machine and dryer. The bathroom has a bath, a separate shower and a washbasin.

The bedroom with a unique roof construction in sight, is equipped with ample storage. You also have access to an entresol, located above the hall, which can function as a possible place to sleep, giving the bedroom a multifunctional purpose.

In short: A beautiful apartment in a national monument in a quiet and prime location!