Da Costastraat 94 3

Licht en charmant appartement van 123m2 met 2 grote slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, op de 3e en 4e verdieping van een karakteristiek pand in de gewilde Da Costabuurt in stadsdeel Oud West. Het pand is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) en is in 2003 geheel gerenoveerd inclusief de fundering. Het zit op het leukste stukje van de straat, tussen de Jacob van Lennepstraat en de Kinkerstraat.


Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis is netjes en ruim. Entree van het appartement is op de tweede verdieping met een eigen trap waar u jassen en schoenen kunt opbergen.

De riante derde verdieping is geheel open en heeft aan de voorzijde de woonkamer met houthaard en aan de achterzijde de eetkamer. Daartussen bevindt zich een moderne keuken met granieten aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 6-pits gasfornuis, een Smeg koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de overkant van de keuken is een behoorlijk grote bergruimte. Het balkon van 6m2 is gunstig gelegen aan de zijde van het eetgedeelte en is gelegen op het zuiden. Er is een elektrisch zonnescherm voor beschutting op de warme dagen.

Een prettige trap leidt naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met mooie zichtbare balken en een zee aan bergruimte verscholen achter de inbouwkasten. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een ligbad, dubbele regendouches, een dubbele wastafel en vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een handige kast. Tevens is er een separaat toilet met fontein en vloerverwarming. Aan de achterzijde hebben we de tweede slaapkamer welke bijna even groot is als de master bedroom. Deze kamer heeft veel bergruimte en een elektrisch zonnescherm om te voorkomen dat de zon de kamer te veel opwarmt.


Locatie:
De Da Costabuurt is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, een hippe en gewilde wijk met een groen karakter. Op loopafstand bevinden zich de Elandsgracht, het Bellamyplein en de Rozengracht met een overvloed aan winkels. Voor een drankje zijn er Waterkant, Bar Spek, Hendrix en vele cafés in de Jordaan.
Het appartement is met de auto goed bereikbaar via afritten S100, S105 en S106 vanaf de ring A10. Door de gunstige ligging in de stad is Schiphol binnen 20 autominuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden en het Centraal Station is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 123 m² (conform NEN 2580);
- Balkon: 6m2 (conform NEN 2580);
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Overal houten vloeren;
- Voorzien van Philips Hue verlichting;
- Nieuwe badkamer en toilet;
- Houtgestookte open haard;
- Fundering vernieuwd in 2003;
- Goed lopende en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage: € 99,40.-;
- Energielabel: C.


Disclaimer: de woning is ingemeten conform NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Light and charming apartment of 123m2 with 2 large bedrooms and a sunny south-facing balcony, on the 3rd and 4th floors of a characteristic building in the sought after Da Costa area in the Oud West district. The building is situated on private land (so no ground lease) and has been completely renovated in 2003, including the foundation. It’s located on the nicest part of the street, between Jacob van Lennepstraat and Kinkerstraat.


Layout:
The communal stairwell is neat and spacious. Entrance to the apartment is on the second floor with a private staircase where you can store coats and shoes.

The sprawling third floor is completely open and has the living room with a wood-burning fireplace on the front, and the dining room on the rear. In between there is a modern kitchen with a granite countertop and new appliances, among which a Smeg 6-burner hob, Smeg fridge-freezer and a dishwasher. Across the kitchen there is quite a large storage space. The balcony of 6m2 is conveniently located right outside the dining area and is oriented towards the south. There is an electric awning for shelter on the hot days.

Comfortable stairs lead to the fourth floor. On the front is the master bedroom with nice visible beams and a wealth of storage space hidden behind the built-in closets. The bathroom is located in the middle and equipped with a bathtub, double rain showers, a double washbasin and floor heating. The washer and dryer are neatly tucked away in a handy closet. There is a separate toilet with fountain and floor heating as well. On the rear we have the second bedroom which is almost equal in size to the master bedroom. This room has plenty of storage space, as well as an electric awning to prevent the sun from heating the room too much.


Location:
The Da Costa area is located in the popular Oud-West district, a hip and popular area with a green character. Within walking distance are Elandsgracht, Bellamyplein, and Rozengracht with a plethora of shops. For drinks, you have Waterkant, Bar Spek, Hendrix, and many cafés in the Jordaan.
The apartment is easily accessible by car via exits S100, S105 and S106 from the ring A10. Due to its favorable location in the city, Schiphol Airport can be reached within 20 minutes by car. Various public transport facilities can be found in the vicinity and Central Station can be reached within 10 minutes' cycling distance.


Features:
- Living space: 123 m² (in accordance with NEN 2580);
- Balcony: 6m2 (in accordance with NEN 2580);
- Private land, so no ground lease;
- Wooden floors throughout;
- Equipped with Philips Hue lighting;
- New bathroom and toilet;
- Wood-burning fireplace;
- Foundations renewed in 2003;
- Well managed and healthy VvE;
- Monthly contribution: €99,40.-;
- Energy label: C.