Singel 59 hs

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wij mogen met trots dit op EIGEN grond gelegen, heerlijk centraal in het centrum van Amsterdam, RUIM opgezette 3-kamer beneden-appartement (geen trappen) aan de SINGEL 59hs aanbieden. Opvallend is de ruimte en rust die u ervaart wanneer u binnen in de woning staat.
Een absolute must-see als u op zoek bent naar een ruim appartement dat gelegen is in de historische binnenstad van Amsterdam, met uitzicht op de gracht.
De ligging is ideaal met om de hoek het centraal station (5 minuten lopen) met goede verbindingen naar o.a. Schiphol (20min) en Utrecht, winkels zijn op loopafstand evenals de gezellige Jordaan en de 9 straatjes.

Indeling.

Entree:
Eigen ingang naast die van nummer 57. Meterkast met voldoende groepen, de meters zijn bedoeld voor zowel nummer 57 als 59.

Woonkamer:
Ruime woon- eetkamer van ca. 43m², v.v. houten vloeren, voldoende plek voor een grote eettafel en bankstel. De huidige eigenaar heeft een beamer projector opgehangen die dient als televisie met een projectie op de strakke witte wand.

Keuken:
Open keuken, v.v. een vaatwasser, inbouwkookplaat (gas) 5-pits, afzuigkap, wijnklimaatkast, American fridge, voldoende kastruimte, aparte bergkast naast de koelkast en voor sneller warm water een 10L close-in boiler.

CV kast / berging:
Ruime bergkast met CV-opstelling, wasmachine en drogeropstelling, stellingkasten.

Toilet:
Modern en ruim toilet v.v. marmeren tegelwerk tot het plafond, net fonteintje en inbouwtoilet.

Slaapkamer 1:
Rechts naast de badkamer ligt deze ruime slaapkamer van ca. 13m² met inbouwkastenwand en met nu een uittrekbed vanuit de wand. De houten vloer loopt hier prachtig over in de marmeren badkamervloer (geen drempels).

Badkamer:
Badkamer van ca. 11m² met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel, marmeren tegelwerk tot aan het plafond het geheel wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Slaapkamer 2:
Grote hoofdslaapkamer van ca. 16m² met houten vloer, slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement hierdoor erg rustig. Dubbele beglazing met voorzetramen. Deze kamer heeft ook voldoende kast mogelijkheden.

Bijzonderheden:

• Eigen grond (geen erfpacht!).
• Dubbel glas voor en achter.
• CV ketel: Intergas CW5 bouwjaar 2010.
• Bouwjaar ca. 1769.
• Woonoppervlakte ca. 107m²; Bruto 121m2 (NEN 2580).
• Het appartementengebouw is gesplitst in appartementsrechten in het jaar 1984.
• Berging: ca. 35m² (kelder).
• Gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht.
• Roerende zaken volgens de lijst van zaken.
• Elektrische installatie up to date.
• Vloerverwarming in de badkamer.
• Actieve VvE, 5 leden.
• Servicekosten ca. € 395,97 per maand. (energiekosten inbegrepen)
• Oplevering in overleg.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

- English version -

We are proud to present this modern, beautifully appointed and spacious 1-2 bedroom apartment in the centre of Amsterdam. It is ideal for a someone living on their own or a couple who wants to enjoy the good life.

The apartment was completely redecorated by designer Jasper Bode in 2013 to a very high specification including designer fixtures throughout and a solid marble bathroom. The apartment is well maintained and well insulated (quiet), it is situated on own ground (no lease hold).

It is situated walking distance from the central station of Amsterdam (good connection to airport Schiphol 20min.), with many shops close by, the Jordaan and the "9 straatjes" as well as access to the city centre Dam Square, Kalverstraat etc.

Lay out:

Entrance:
The unique double arched front doors open directly into the large open living room of the apartment. The apartment is finished with a beautiful wooden floor throughout You will find the utilities closet in front, among with the meters for the home owners of number 57 as well.

Living room:
Really spacious living- dining room from approx. 43m² (sqm), with nice wooden floors, plenty of space for a large dining table and sofa. Current owner has now a projector / beamer that serves as a television and entertainment area.

Kitchen:
Modern open kitchen features many beautiful and quality appliances (Bosch, Samsung, etc...). Also there is a built in wine cooler and an American fridge, as well as a custom designed bar that can be hidden behind a door. Handy closet for storage next to kitchen. There is also a small 10L boiler in the kitchen for quicker deliverance of warm water.

Storage / Utility room:
Handy spacious storage next to the toilet in the kitchen area. Washer/ dryer connection, storage space and the central heating unit (2010).

Separate toilet:
Modern spacious toilet with luxury marble tiles tiled up to the ceiling, sink and built in toilet.

Bedrooms:
In the back at the apartment there is a master bedroom with excellent storage installed and a large spacious feel, more than enough room for a king size bed.

There is also a study area with floor to ceiling built in book cases. Cleverly positioned curtains and a hidden fold down bed allow the area to turn into a 2nd bedroom.

The bedrooms are approx. 13m² and 16m² with enough space for a large closet.

Bathroom:
The bathroom is accessible from both bedrooms, the bathroom is also tiled with Carrara marble tiles. It has two sinks, large bath tub and nice walk-in shower. High end materials have been used to finish the bathroom including under floor heating, a luxury towel warming radiator and heated mirrors.

Details:
• Own ground (no leasehold).
• Completely double glazed windows.
• Central heating system: Intergas CW5 building period approx. 2010.
• Apartment building period approx. around 1769.
• Living space approx. 107m² ; Bruto 121m2! (based on the NEN 2580).
• Building is divided in to apartments in 1984.
• Storage approx. 35m² in the cellar.
• City monument.
• Moveable's according to the list of moveable's (please request the agent for this).
• Electricity wiring is up to date.
• Floorheating in the bathroom.
• Heater mirrors in bathroom to prevent fogging up.
• Active home owners association (VvE) 5 members total.
• Service costs ca. €395,97 /month. (including energy costs)
• Delivery in consultation.

This amazing apartment was also featured on the popular International Real Estate TV show, LIVE HERE, BUY THIS! where it was chosen as the Winner/Dream Property!

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.