De Kempenaerstraat 66 2

De Kempenaerstraat 66-2

- English text below -

Dit keurig onderhouden appartement van ca. 50m2 met een heerlijk balkon, is gelegen in een rustige straat van de hippe Staatsliedenbuurt.

Het appartement bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een keuken, een balkon op het westen en is gelegen op de 2e verdieping.

De ligging van het appartement is ideaal. Om de hoek is het Westergasterrein gelegen, alwaar je niet alleen leuke restaurants en cafés treft, maar ook een bioscoop, tennisbanen, wandelroutes en diverse galeries. Het centrum, de gezellige Jordaan met de prachtige Westerkerk, trendy winkels, horecagelegenheden en markten, zijn binnen 10 minuten bereikbaar, maar ook het Museumplein en het Vondelpark zijn niet ver gelegen.
Halte van tram en bus liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de A10 (S103 en A105) zijn op korte afstand bereikbaar.

Via de entree word je direct verwelkomd in de lichte woonkamer van de woning, deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer uit 2021, heeft een ruime inloop stortdouche, een wastafelmeubel met Teak houten lades en een spiegel bovenkast, een toilet en een ruime inbouwkast met een wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de comfortabele keuken, die is gerenoveerd in 2020. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een Quooker, een oven, een magnetron, een koel/vriescombinatie en er is veel bergruimte. Een heerlijke plek dus om je maaltijden te bereiden. Ook is de C.V.-ketel in een van de kasten gesitueerd. Via de keuken kom je op het aangename balkon. De comfortabele slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het appartement, die ook toegang heeft tot het balkon via de openslaande deuren.

Het appartement biedt alle voordelen van stads wonen gecombineerd met de rust van een eigen thuis. Met de gunstige ligging en knusse sfeer is het de ideale plek om te wonen.

Ben je op zoek naar een knus en goed onderhouden appartement met een zonnig balkon op het westen, midden in de gezellige en hippe Staatsliedenbuurt, waar alles binnen handbereik is, dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 49,8m2;
- Balkon op het westen ca. 5,8m2;
- Ruim, net trappenhuis;
- Badkamer en keuken recent gerenoveerd;
- Energielabel D;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde / houten kozijnen aan de achterzijde. Allen voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-ketel, type ATAG, bouwjaar 2019;
- De actieve VvE bestaat uit 4 appartementen en wordt professioneel beheerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,80;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, eigendom Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt over 2024 € 539,86.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Opleveringsdatum
In overleg
---------------------------------------------
De Kempenaerstraat 66-2

This well maintained apartment of approximately 50m2 with a lovely balcony is located on a quiet street in the Staatsliedenbuurt.

The apartment has a living room, bedroom, bathroom, kitchen, West facing balcony, and is situated on the 2nd floor.

The location of the apartment is ideal. Just around the corner is the Westergasterrein, where you'll find nice restaurants and cafes, a cinema, tennis courts, walking routes, and various galleries. The city center, the cozy Jordaan with the beautiful Westerkerk, trendy shops, restaurants, and markets, are all within a 10-minute reach. Additionally, the Museumplein and the Vondelpark are also nearby. Tram and bus stops are within walking distance, and access to the A10 (S103 and A105) highway is close.

When you enter the apartment, you are welcomed into the bright living room, located at the front of the apartment. The modern bathroom from 2021 has a spacious walk-in shower, a vanity unit with teak wood drawers and a mirror cabinet, a toilet, and a large built-in closet with a washing machine connection.

At the rear of the apartment is the comfortable kitchen, renovated in 2020, equipped with a dishwasher, gas hob, Quooker, oven, microwave, fridge/freezer, and a good storage space. It's a great place to prepare meals. The central heating boiler is also located in one of the cabinets. Via the kitchen, you access the pleasant balcony.
The comfortable bedroom is also located at the rear of the apartment, with access to the balcony through French doors. The apartment offers all the benefits of living in the city combined with having a home of your own.

With its convenient location and cozy atmosphere, it's the ideal place to live.

If you're looking for a cozy and well-maintained apartment with a sunny West-facing balcony, right in the heart of the Staatsliedenbuurt, where everything is within reach, then this is your chance!

Details:
- Living area approx. 49,8m2;
- West-facing balcony approx. 5,8m2;
- Spacious, neat staircase;
- Recently renovated bathroom and kitchen;
- Energy label D;
- Plastic frames at the front / wooden frames at the rear, all with double glazing;
- Central heating boiler, ATAG type, built-in 2019;
- The active Homeowners Association consists of 4 apartments and is professionally managed;
- Monthly service costs amount to €140.80;
- Located on perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent is annually indexed at €539.86 for 2024.

Became curious? We'd be happy to schedule a viewing with you!

Deed of delivery
In consultation


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
--------------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.