Eerste Schinkelstraat 5 B

- English text below –

Dit charmante 2-kamer appartement ligt in het hart van de levendige Schinkelbuurt. Met een oppervlakte van circa 40 m2 op de eerste verdieping, geniet je hier van een heerlijk zonnig buiten op het zuiden.

Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een in 2004 volledig gerenoveerd complex en beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een half open keuken, een nette badkamer, en een zonovergoten ruim balkon. Daarnaast profiteer je van extra opslagruimte op de begane grond.
De locatie is perfect: in de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. De dagelijkse boodschappen doe je gewoon om de hoek. Zin in een wandeling? Het Vondelpark ligt op slechts een paar minuten afstand, alwaar ook diverse sportactiviteiten te doen zijn.
De bereikbaarheid van dit appartement is optimaal. Met openbaar vervoer om de hoek en diverse bus- en tramlijnen sta je in no-time bij belangrijke metro- en treinstations. Met de fiets of auto ben je snel waar je moet zijn. Zo ben je met de auto binnen 5-10 minuten op de ring A-10.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij het entree van het appartement. Eenmaal binnen vind je de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en een handdoeken radiator.
De woonkamer geeft toegang tot het zonnige buiten op het zuiden: de perfecte plek om in de zomer te dineren of borrelen.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een oven/magnetron combinatie en veel kastruimte. Ook tref je hier de wasmachine aansluiting.
In de onderbouw op de begane grond heb je een handige berging, ideaal voor je fiets.
Kortom een heerlijke woning om direct te betrekken!

Bijzonderheden:
• Knus en goed onderhouden appartement met een zonnig buiten!
• Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 39,9m2.
• Balkon op het Zuiden met een oppervlakte van ongeveer 7,7m2.
• Handige berging met een oppervlakte van ongeveer 2,4m2.
• Het appartementencomplex is in 2004 volledig gerenoveerd.
• Eigen grond, dus geen erfpacht.
• De hele woning is voorzien van een Eiken houten vloer.
• Er is een intercominstallatie aanwezig.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, ecoTEC classis Vaillant, bouwjaar 2021.
• De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) Eerste Schinkelstraat 5 - 7 wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 2.3) via de website van de Gemeente Amsterdam.
• Specifieke clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding per direct.

------------------------------------------------------------
Looking for a cosy and well maintained apartment near the Vondelpark? This charming apartment offers you just that and more. The stylishly finished apartment of approx. 40sqm. has an efficient layout and a sunny balcony facing South, as well as a separate storage area on the ground floor. The building is on freehold land.

Layout:
Via the well-kept stairwell you enter the apartment on the second floor. Entrance, hallway, bright living on the rear of the building with French doors to the balcony of approx. 8 sqm. facing South. The half open kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, fridge, 4-burner hob and a microwave oven. You also find the washing machine connection here.
Modern bathroom with shower, washbasin with cupboard, hanging toilet and design radiator.
The spacious bedroom is on the front and has a storage space which houses the heating system.

Separate storage space on the ground floor.
This stylish apartment is well maintained and you can move right in.

Particulars:
- Freehold land (so no leasehold);
- The entire building has been renovated in 2004;
- The apartment has double glazing/insulated windows;
- Beautiful oak flooring throughout;
- Valliant ecoTEC water/heating system from 2021;
- Intercom system;
- Active and professionally managed association of owners;
- South facing balcony approximately 7.7m2;
- Private storage space of approx. 2.4 sqm. on the ground floor;
- Clause applies stating owner has not lived in apartment.

Location:
The apartment is situated in a quiet street in the popular Schinkelbuurt (Oud-Zuid). Within walking distance there are plenty of shops, restaurants, bars and of course the Vondelpark. The apartment is in an easily reachable location by public transport and close to various main roads. Parking is possible with a permit.

Are you curious? We would be happy to make an appointment with you!

Acceptance immediately.




Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.