Hoofdweg 361 2

--English text below—

Ben je opzoek naar een charmant 3-kamer appartement, ideaal gelegen in de bruisende Baarsjes in Amsterdam West? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle woning biedt het beste van stedelijk wonen met zijn perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie.

Het comfortabele appartement is gelegen op de tweede verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde van het aangename appartement ligt de royale woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement vind je ook de fraaie keuken, deze is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt. Er is een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, koelkast, vriezer en afwasmachine. Via de mooie woonkamer kun je ook de moderne badkamer bereiken. Hier vind je het toilet, de wastafel en de douche.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de fijne slaapkamers gelegen, beide slaapkamers komen uit op het gezellige balkon. De grote slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het balkon, het is hier heerlijk rustig waardoor je in de zomer met de deuren open kunt slapen. Op het balkon vind je twee opbergkasten, ideaal om spullen in op te bergen. De woning beschikt ook over een ruime separate berging.

De woning is gelegen in Amsterdam West in de wijk de Baarsjes. Er zijn hier veel leuke winkels, cafés, koffietentjes. Je bent zo bij het groene Rembrandtpark of het heerlijke Erasmuspark. Ook zit je om de hoek van het gezellige Mercatorplein.

Het appartement is goed bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer zoals de bus en de tram. Ook ben je zo op station Amsterdam Sloterdijk. Met de auto ben je zo op de ring A10.


Bijzonderheden;

-Woonoppervlakte ca. 56m2;
-Balkon over gehele breedte van de woning ca. 6m2;
-Separate berging van ca 9m2;
-Energielabel E;
-C.V.-ketel bouwjaar 2016;
-Actieve VvE, beheerd door VvEBeheer;
-Servicekosten; €163,40;
-De erfpacht is afgekocht t/m 2053 en het is voortdurend;
-Betaald parkeren en volgens vergunningsstelsel;
-Op maat gemaakt horren voor de ramen aanwezig;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-NEN2580 meetrapport aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Opleveringsdatum; in overleg, doch kan spoedig.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

---
***ENGLISH TEXT***

Are you looking for a charming 3-room apartment, nicely located in the bustling Baarsjes neighborhood in Amsterdam West with a sunny balcony? Then this is your chance! This attractive home offers the best of urban living with its perfect combination of warmth, style and location.

The comfortable apartment is situated on the second floor and can be reached via the communal staircase. At the front end of this alluring apartment is the spacious living room with lots of light as well as the beautiful and functional open kitchen, equipped with all the appliances you need. There is a 4-burner gas hob, a combination microwave, fridge, freezer and dishwasher. Through the beautiful living room you can also reach the modern bathroom. Here you will find the toilet, sink and shower.

The classic bedrooms are located at the rear of the apartment and each of the bedrooms open onto the cozy balcony. The master bedroom has two patio doors to the balcony, it is wonderfully quiet here so you can sleep with the doors open in the summer. On the balcony you will find two storage cupboards, ideal for storing things. The apartment also boasts a handy and rather spacious private storage room upstairs on the 4th floor of the building and has been painted and equipped with a laminate floor.

The property is located in Amsterdam West in the Baarsjes district. There are many nice shops, cafes, coffee shops here and you can easily reach the expansive and green Rembrandtpark or the lovely and serene Erasmus Park. You are also just around the corner from the cozy Mercatorplein with plenty of shopping options.

The apartment is easily accessible. There are good public transport connections such as buses and trams. You can also reach Amsterdam Sloterdijk Station in no time as well as the A10 ring road.


Details;

-Living area approx. 56m2 (Excluding the spacious storage room on top floor (ca. 8.7m2);
-Large and Private storage room on top floor (ca 8.7m2);
-Balcony over the entire width of the house approx. 6m2;
-Energy label E;
-Central heating boiler built in 2016;
-Large, active VVE consisting of several buildings located on the Main Road and part of the Jan van Galenstraat managed by housing foundation VvEBeheer;
-Service costs ca. €163,40;
-The ground lease is continuous and the current period runs until 2053;
- Leasehold PAID OFF thru 31-01-2053;
-Custom-made insect screens for the windows;
-Old age clause applicable;
-Delivery date: in consultation, but can be done soon.

Curious? We are happy to make an appointment with you!

----

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

--

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.