Nepveustraat 22 2

- English tekst below -

Dit prachtige tweekamerappartement van circa 51 m² is gelegen in het bruisende stadsdeel Oud West, in de populaire buurt De Baarsjes.

Highlights van het appartement:
Ruime woonkamer: dankzij de ligging op het zuiden geniet je van een heerlijke lichtinval.
Comfortabele slaapkamer: rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Half open keuken: uitgerust met diverse keukenapparatuur, en toegang tot het balkon.
Modern sanitair: de badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Balkon: toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, perfect voor een kop koffie in de ochtend.
Praktische berging: gelegen op de zolderverdieping, ideaal voor extra opslagruimte.

Indeling:
Via het algemene trappenhuis kom je aan bij de ingang van de woning op de tweede verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde tref je de woonkamer aan, die door de ligging op het zuiden veel natuurlijk licht heeft. De half open keuken met diverse keuken apparatuur is aan de achterzijde gelegen. In deze ruimte bevindt zich ook een kast met de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, die gelegen is op het noorden.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een toilet.
Op de zolderverdieping bevindt zich een berging, die tot de woning behoord.

Een heerlijke, gezellige buurt met om de hoek gelegen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Vanuit de woning kijk je uit op het Bonaireplein. Je treft veel diverse restaurants, cafés, koffietentjes en winkels aan in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn op loopafstand.
Het centrum van Amsterdam is binnen ca. 10 minuten te bereiken met de fiets. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 50,8 m2;
* Balkon van ca. 5,2 m2;
* Berging van ca. 5,8 m2:
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel; Remeha Avanta 35C HR (2019);
* Volledige dubbele beglazing;
* Betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (West 1.3). Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE De West wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,51;
* Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam, die is afgekocht;
* Vaste projectnotaris;
* Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing.

Ben jij op zoek naar een charmant, goed ingedeeld appartement met balkon en berging? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Aanvaarding kan direct.
----------------------------------------------------------------
This stunning two-room apartment of approximately 51 m² is located in the vibrant district of Oud West, in the popular neighborhood of De Baarsjes.

Apartment Highlights:
Spacious living room: Enjoy wonderful natural light thanks to the South-facing position.
Comfortable bedroom: Quietly situated at the rear of the apartment.
Half-open kitchen: Equipped with various kitchen appliances and access to the balcony.
Modern bathroom: Features a sink, walk-in shower, and toilet.
Balcony: Accessible from both the kitchen and the bedroom, perfect for morning coffee.
Practical storage room: Located in the attic, ideal for extra storage space.

Layout:
You enter the apartment via the communal staircase to the second floor. From the hallway, you have access to all rooms. The front-facing living room offers a warm welcome with plenty of natural light due to its south-facing position. The half-open kitchen with various kitchen appliances is located at the rear. This space also includes a closet for the boiler and washing machine connection. The bedroom is also at the rear. Both the kitchen and the bedroom have access to the north-facing balcony. The bathroom is equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. A storage room, located in the attic, is included with the apartment.

Living Environment:
Situated in a lively neighborhood with Vondelpark and Rembrandtpark around the corner. The apartment overlooks Bonaireplein and is surrounded by various restaurants, cafés, coffee shops, and stores. Supermarkets like Jumbo and Albert Heijn are within walking distance for daily groceries. Amsterdam city center can be reached within 10 minutes by bike. The apartment is conveniently located near public transportation and main roads.

Particulars:
* Living area approximately 50,8 m²;
* Balcony approximately 5,2 m²;
* Storage room approximately 5,8 m²;
* Heating and hot water via boiler (Remeha Avanta 35C HR, 2019);
* Fully double glazed;
* Paid parking under permit system (West 1.3). More information can be found on the municipality of Amsterdam's website;
* The active VvE De West is professionally managed by NEWOMIJ;
* Monthly service charges are €175.51;
* The apartment is on perpetual leasehold, owned by the municipality of Amsterdam, which is bought off;
* Permanent project notary;
* Non-occupancy clause applicable.

Are you looking for a charming, well-laid-out apartment with a balcony and storage room? Schedule a viewing appointment today!

Acceptance directly


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
----------------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.