Onkelboerensteeg 1 A

- English text below –

In het historische oude Amsterdam tref je dit sfeervolle, op eigen grond gelegen, dubbele begane grond woning van ca. 115m2 aan!

Het appartement is een onderdeel van het rijksmonumentale pand aan de Kloveniersburgwal 45/hoek Onkelboerensteeg 1, dat in 2015 volledig is gerenoveerd. Hierbij is o.a. de fundering vernieuwd, het appartement energiezuinig gemaakt door deze volledig opnieuw te isoleren en zijn alle installaties vernieuwd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Het complex is in de Zuiderkerkbuurt, het oude centrum van Amsterdam gelegen, waardoor er een diversiteit is aan winkels, restaurants en leuke cafés. Ook zijn er in de directe omgeving supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. En niet te vergeten elke zaterdag de biologische markt op de Nieuwmarkt.
Ook voor de sportieve ontspanning zijn er diverse sportscholen in de omgeving.
Het appartement is goed bereikbaar. Zo ben je op loopafstand van het metrostation Nieuwmarkt, die je binnen no-time naar het Centraal Station of het Amstel Station brengt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ben je opzoek naar een netjes onderhouden, modern ingericht met behoud van de monumentale details, goed ingedeeld appartement in het oude centrum van Amsterdam, dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
- Goed en modern onderhouden appartement gelegen in de Zuiderkerkbuurt;
- Woonoppervlakte appartement ca. 115,5m2;
- Bouwjaar ca. 1750, volledig gerenoveerd in 2015 – inclusief nieuwe fundering;
- Rijksmonument (2982);
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2017;
- De gehele woning is voorzien van een lamelparket vloer;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De actieve VvE Kloveniersburgwal 45 / Onkelboerensteeg 1 wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl;
- Parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1) mogelijk is. Voor het aanvragen voor een parkeervergunning moet je rekening houden met een wachttijd. Met deze parkeervergunning mag je ook parkeren in Centrum 3. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam;
- Niet eigenbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding in overleg.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
--------------------------------------------------------------
In the historic old Amsterdam, you will find this charming and modern, 2 bedroom ground-floor apartment, located on private land and measuring approximately 115m2!

The apartment is part of the stately and monumental building at Kloveniersburgwal 45/corner Onkelboerensteeg 1, which was completely renovated in 2015 and the high-quality finishing level immediately catches the eye. The renovation included renewing the foundation, making the apartment energy-efficient by fully insulating it, and replacing all installations. With the exception of the monumental shell, everything has been renewed (kitchen, bathroom, floors, pipes, electricity, central heating, etc.) and has continued to be carefully maintained.

The property features a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms (formerly 3), a bathroom, a separate toilet, and a communal bicycle storage in the basement.
The complex is located in the Zuiderkerkbuurt, the old center of Amsterdam, which offers a variety of shops, restaurants, and cozy cafes. There are also supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity for your daily needs. Not to forget the organic market on the Nieuwmarkt every Saturday. There are also several gyms in the area for those who enjoy staying active.
The apartment is easily accessible, with the Nieuwmarkt Metro Station within walking distance, providing quick connections to Central Station or Amstel Station. Additionally, the nearest highway is just a 5-minute drive away.

If you're looking for a well-maintained, modern apartment with preserved historic details, and a good layout in the old center of Amsterdam, this is your opportunity!

Features:
- Well-maintained and modern apartment located in the Zuiderkerkbuurt;
- Living area of the apartment approximately 115.5m2;
- Year of construction approximately 1750;
- National Monument (2982);
- Complete renovation (including foundation!);
- Heating and hot water provided by Intergas central heating boiler, built-in 2017;
- The entire property features luxurious wood flooring;
- Lift;
- Communal bicycle storage;
-Prime location in historic centre;
- The property is located on private land (No land lease!);
- The active VvE Kloveniersburgwal 45 / Onkelboerensteeg 1 is professionally managed by VvE-tje.nl;
- Parking on the public road, with the possibility of applying for a parking permit (permit area Centrum 1). Please note that there may be a waiting list for a parking permit. With this parking permit, you can also park in Centrum 3. More information can be found on the website of the Municipality of Amsterdam;
- Non-owner-occupancy clause applies.

Curious? We'd be happy to schedule an appointment with you!

Delivery in consultation.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.


Begane grond:
Indeling:
De entree van het complex aan de Onkelboerensteeg geeft je toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement.
Bij binnenkomst kom je in de “hal”, alwaar je het separaat toilet met fontein aantreft en die je toegang geeft tot de woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,50m.
De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Doordat de woning op een hoek gelegen is zijn er veel ramen die voor een mooie lichtinval zorgen.
De keuken met kookeiland beschikt over een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap. Middels een vaste trap kom je in de hal op de begane grond, alwaar je de beide slaapkamers treft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tevens tref je hier een separaat toilet en een kast met de wasmachine- en drogeraansluiting aan. In de hal is een ingebouwde kledingkast aanwezig. Onder de trap bevindt zich een kast met de C.V.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie met warmteterugwinning.
In de onderbouw tref je de gemeenschappelijke fietsenberging.
---------------------------------------
Layout:
The entrance to the complex at Onkelboerensteeg provides access to the elevator and the stairwell. On the first floor, you'll find the entrance to the apartment.
Upon entering, you step into the hall, where you'll find a separate toilet with a sink and access to the living room featuring enormous windows and soaring ceilings (ca. 3.50 meters).
The spacious living room and dining area is directly connected to the open, modern kitchen. Because the apartment is located on a corner, there are many windows that provide beautiful natural light.
The kitchen boasts a cooking island as well as a combination oven/microwave, a 5-burner gas hob, a dishwasher, a fridge/freezer, and a stainless steel extractor hood. Via a fixed staircase, you reach the hallway on the ground floor, where you'll find the two large bedrooms (formerly 3 bedrooms). The bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, designer radiator/towel warmer, and a double sink. You'll also find a separate toilet and a closet with washer and dryer connections here. There is a built-in wardrobe in the hallway. Under the stairs, there is a closet housing the central heating boiler and the mechanical ventilation unit with heat recovery.
In the basement of the building, you'll find the handy and secure, communal bicycle storage.