Praterlaan 136

Luxe penthouse met adembenemend dakterras en uitzicht op de zonsondergang!
Praterlaan 136, 1098 WS Amsterdam

Gelegen in de weelderige, milieuvriendelijke wijk Park de Meer in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer, biedt dit prachtige, gelijkvloerse penthouse een zeldzame combinatie van ruimte, rust en adembenemende uitzichten. Met 157m² woonoppervlak, een riant dakterras van bijna 40m² en een verheven, zonovergoten ambiance is dit huis een verborgen parel in de stad.

Een huis ontworpen voor comfort en elegantie
Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping van een modern complex met lift en verwelkomt u met een open, luchtig gevoel zodra u binnenstapt. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een elektrische Faber sfeerhaard voegt een gezellige gevoel toe, perfect voor de koelere avonden in Amsterdam.

De loggia grenst aan de woonkamer en biedt een naadloze binnen-buitenervaring, zodat u het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht.

De moderne keuken, ontworpen door het Italiaanse merk Diomo Cucina, met kersenhouten kasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. De keuken komt direct uit op het dakterras, waardoor dineren in de buitenlucht een droom is.

Drie ruime slaapkamers en een spa-achtige badkamer
De master slaapkamer is een toevluchtsoord op zichzelf, met directe toegang tot het dakterras voor rustige ochtenden en adembenemende zonsondergangen. Twee extra slaapkamers bieden flexibele ruimte voor familie, gasten of een stijlvol thuiskantoor. Ingebouwde kasten dragen bij aan het gemak.

De moderne badkamer is ontworpen voor ontspanning, met een inloopregendouche, bubbelbad, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en in het plafond ingebouwde luidsprekers zodat u tijdens het douchen kunt genieten van uw favoriete muziek. Het aparte gastentoilet bevindt zich in de aangrenzende ruimte.

De wasmachine en wasdroger bevinden zich in een separate ruimte in het penthouse.

Een privé-oase op het dak
Het dakterras op het zuidwesten is het kroonjuweel van dit penthouse met ruime eettafel en stoelen. Met een onbelemmerd uitzicht op de skyline van Amsterdam is het de perfecte plek om te genieten van de magische zonsondergangen van de stad. Het terras beschikt over een buitenkraan en is ideaal voor entertainment, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Exclusieve voorzieningen
Privé parkeergelegenheid in een afgesloten ondergrondse garage met elektrische deur.
Extra privé-opslagruimte van bijna 4m2 in de kelder van het gebouw.

Gezinsvriendelijk wonen in een levendige gemeenschap
Park de Meer is een van de meest gezinsvriendelijke buurten van Amsterdam, ontworpen voor veilig, autoluw wonen met de nadruk op natuur en gemeenschap. Kinderen kunnen vrij spelen in de weelderige groene ruimtes van het gebied en gezinnen zullen de nabijheid van topscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten voor tennis, hockey, atletiek en voetbal waarderen. De Jaap Eden IJsbaan ligt om de hoek en Park Frankendael biedt een perfect uitstapje met zijn mooie wandelpaden en gezellige cafés.

Bijzonderheden:
- Ruim en lichte penthouse;
- Woonoppervlakte ca. 157,4m2;
- Dakterras ca. 36,9m2;
- Berging 3,9m2;
- Parkeerplaats ca. 12,5m2;
- Bouwjaar 2003;
- Lift;
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- Videofoon-intercomsysteem:
- In de gehele woning ligt een Afzeliahout parketvloer met extra geluidsisolerende ondervloer;
- Energielabel A voor duurzaam en kostenefficiënt wonen;
- De gezonde en actieve VvE Voorland wordt professioneel beheerd door Admeam Finance. De maandelijkse servicekosten bedragen € 292,--;
- Gelegen op erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht canon is afgekocht tot 31-01-2050. Daarna zal de eeuwigdurende erfpacht van toepassing zijn, waarbij de erfpacht canon in 2024 € 1.717,24 bedroeg;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Park de Meer ligt in een van de groenste en meest gezinsvriendelijke buurten van Amsterdam en biedt een rustige omgeving, terwijl de levendige energie van de stad binnen handbereik blijft. Parken, topscholen, sportfaciliteiten en restaurants liggen allemaal in de buurt, met uitstekend openbaar vervoer en snelle toegang tot de ringweg A10 .

Uw droompenthouse wacht op u
Dit is niet zomaar een huis, het is een lifestyle-upgrade. Als u op zoek bent naar ruimte, privacy, luxe en een idyllische omgeving in Amsterdam, dan is dit penthouse een kans die u niet mag missen.

Plan vandaag nog uw privébezichtiging! Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig!
---------------------------------------
Luxurious Penthouse with Breathtaking Rooftop Terrace & Sunset Views

Nestled in the lush, eco-friendly Park de Meer neighbourhood in Amsterdam East/Watergraafsmeer, this stunning, single-level penthouse offers a rare combination of space, tranquility, and breathtaking views. With 157 m² of living space, a sprawling close to 40m² rooftop terrace, and an elevated, sun-drenched ambiance, this home is a hidden gem in the city.

A Home Designed for Comfort & Elegance
Perched on the top floor of a modern complex with an elevator, this penthouse welcomes you with an open, airy feel the moment you step inside. The expansive living room is bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. A Faber electric fireplace adds a cozy touch, perfect for Amsterdam’s cooler evenings.

Adjacent to the living area, the loggia provides a seamless indoor-outdoor experience, allowing you to enjoy fresh air and natural light all year round.
The modern kitchen, designed by Italian brand Diomo Cucina, featuring rich cherry wood cabinetry and high-end appliances, including an induction hob, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. The kitchen opens directly onto the rooftop terrace, making alfresco dining a dream.

Three Spacious Bedrooms & Spa-Like Bath
The master bedroom is a retreat of its own, offering direct terrace access for peaceful mornings and magnificent sunsets. Two additional bedrooms provide flexible space for family, guests, or a stylish home office. Built-in wardrobes add to the convenience.
The modern bathroom is designed for relaxation, featuring a walk-in rain shower, Whirlpool bathtub, sleek vanity, toilet, electric underfloor heating and ceiling in built speakers so you can enjoy your favourite music while showering. A separate guest toilet is located nearby.
The washing machine and dryer are in a separate room in the penthouse.

A Private Rooftop Oasis
The southwest-facing rooftop terrace is the crown jewel of this penthouse with spacious dining table and chairs. With unobstructed views of the Amsterdam skyline, it’s the perfect spot to soak in the city’s magical sunsets. The terrace has an outside tap and is ideal for entertaining, gardening or simply unwinding in the open air.

Exclusive Amenities
Private parking in a secure underground garage with an electric door.
Additional private storage space of almost 4m2 in the building’s basement.

Family-Friendly Living in a Vibrant Community
Park de Meer is one of Amsterdam’s most family-friendly neighbourhoods, designed for safe, low-traffic living with an emphasis on nature and community. Children can play freely in the area's lush green spaces, and families will appreciate the proximity to top-rated schools, daycare centers, and sports facilities for tennis, hockey, athletics, and soccer. The Jaap Eden Ice Rink is just around the corner, and Park Frankendael provides a perfect escape with its scenic walking paths and cozy cafés.

Details:
- Spacious and bright penthouse;
- Living area approx. 157,4 m²;
- Rooftop terrace approx. 35,9 m²;
- Basement storage 3,9 m²;
- Parking place approx. 12,5 m2;
- Year of construction: 2003;
- Elevator;
- Heating and hot water via district heating;
- Videophone intercom system;
- Afzelia wood parquet flooring throughout the apartment with extra sound-insulating underlay;
- Energy label A for sustainable and cost-efficient living ;
- The healthy and active VvE Voorland is professionally managed by Admeam Finance. The monthly service costs amount to € 292.--;
- Located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The continuous ground lease canon has been bought off until 31-01-2050. Thereafter, the perpetual leasehold will apply, with the 2024 canon amounting to € 1,717.24;
- Non-occupancy clause applicable.

Located in one of Amsterdam’s greenest and most family-friendly neighborhoods, Park de Meer offers a tranquil setting while keeping the city’s vibrant energy within easy reach. Parks, top-rated schools, sports facilities, and restaurants are all nearby, with excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road.

Your Dream Penthouse Awaits
This is not just a home—it’s a lifestyle upgrade. If you're looking for space, privacy, luxury, and an idyllic setting in Amsterdam, this penthouse is an opportunity you don’t want to miss!

Schedule your private viewing today! Deed of delivery In consultation, but can be done soon!

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.