Teldershof 50

Modern en goed onderhouden driekamerappartement met parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West!

Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement in het levendige Amsterdam Nieuw-West? Dit aantrekkelijke driekamerappartement in het stijlvolle complex “De Leuke Buurt” (2009) zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met ca. 93 m² aan woonoppervlak, een fijn balkon op het oosten én een eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je zoekt.

Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een praktische inpandige berging en een heerlijk balkon op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon en heb je genoeg ruimte om te ontspannen of een kop koffie te drinken. Daarnaast biedt een berging in de onderbouw extra opbergruimte en heb je een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De ligging in Geuzenveld-Slotermeer is ideaal voor liefhebbers van groen én stadse voorzieningen. Om de hoek vind je Park de Kuil en Sportpark de Eendracht voor sportieve en ontspannende activiteiten. De nabijgelegen Sloterplas biedt zelfs mogelijkheden voor zwemmen en watersporten! Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten, zoals de Vomar, Lidl en Albert Heijn, op loopafstand gelegen. Scholen, kinderopvang en gezellige eetgelegenheden zijn ook dichtbij.

Uitstekende bereikbaarheid! Of je nu met de auto reist of met het OV, je komt altijd snel thuis. Met de nabijgelegen N200 en A10 ben je zo de stad in en uit. Metrostation Jan van Galen ligt op fietsafstand, en buslijn 21 brengt je vanaf bijna voor de deur direct naar station Amsterdam Centraal. Tramlijn 13 is ook vlakbij, waarmee je snel door Amsterdam reist.

Indeling:
Begane grond
Via de hoofdentree betreed je het complex. De woning ligt op de 1e verdieping en is te bereiken via de trap of met de lift.

Eerste Verdieping
Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot alle vertrekken. Links bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Naast de badkamer liggen de twee slaapkamers, beide goed qua ruimte en lichtinval. Verder is er een separaat toilet en een praktische kast voor de stadsverwarmingsunit en de meters. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en loopt door in de moderne open keuken met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en heeft veel opbergruimte. Het is mogelijk om een inbouw koel-/vriescombinatie in de keuken te installeren. Vanuit de keuken bereik je de interne berging met aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger en ook de mechanische ventilatie-unit is hier gesitueerd.

Onderbouw
Hier bevinden zich zowel de eigen parkeerplaats als de externe berging.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 93,2m2;
* balkon van ca. 4,6m2;
* berging van ca. 3,7m2 in onderbouw;
* voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd;
* videofoon;
* een groot gedeelte van de woning is voorzien van een lamelparket eikenhouten vloer;
* erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* energielabel A afgegeven;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Nieuw-West 6c). Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 6c mag je parkeren in Nieuw-West 6. Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
* De actieve VvE De Leuke buurt wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,66 voor het appartement en € 21,33 voor de parkeerplaats.

Aanvaarding in overleg.

Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

-----------------------------------------------------

Modern and well-maintained three-room apartment with parking in Amsterdam Nieuw-West!

Are you looking for a spacious, bright, and comfortable apartment in the vibrant Amsterdam Nieuw-West? This attractive three-room apartment in the stylish complex “De Leuke Buurt” (2009) could soon be your new home! With approximately 93 m² of living space, a lovely east-facing balcony, and your own parking space, this apartment has it all.

This well-designed apartment offers a bright living room with an open kitchen, two full-sized bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet, a convenient internal storage space, and a lovely east-facing balcony. Enjoy the morning sun here with plenty of room to relax or have a cup of coffee. Additionally, there is an extra storage unit in the basement, as well as a private parking space in the underground parking garage.

The location in Geuzenveld-Slotermeer is ideal for those who love greenery and urban amenities alike. Around the corner, you’ll find Park de Kuil and Sportpark de Eendracht for recreational activities, and the nearby Sloterplas offers opportunities for swimming and water sports. For daily shopping, various stores and supermarkets, such as Vomar, Lidl, and Albert Heijn, are located within walking distance, along with schools, daycare facilities, and cozy eateries.

Excellent Accessibility! Whether traveling by car or public transport, getting home is always convenient. With the nearby N200 and A10, you’re quickly in and out of the city. Jan van Galen metro station is within biking distance, and bus line 21, which stops almost right outside, takes you directly to Amsterdam Central Station. Tram line 13 is also close by, providing quick access to other parts of Amsterdam.

Layout:
Ground Floor
Enter the complex through the main entrance, where you can reach the apartment on the first floor by stairs or elevator.

First Floor
Upon entering the hallway, you have direct access to all rooms. On the left is the spacious bathroom with a walk-in shower, sink, and designer radiator. Next to the bathroom are two well-sized and bright bedrooms. The hallway also leads to a separate toilet and a closet housing the mechanical ventilation unit and city heating unit. The light-filled living room has access to the balcony and flows into the modern open kitchen with an island, induction cooktop, and ample storage. It is possible to install a built-in fridge/freezer combination in the kitchen. From the kitchen, you can access the internal storage room, which has connections for a dishwasher, washing machine, and dryer, as well as the mechanical ventilation unit located here.

Basement
In the basement, you’ll find both your private parking space and an additional storage unit.

Details:
* Living area: approximately 93.2 m²;
* Balcony: approximately 4.6 m²;
* Storage space in the basement: approximately 3.7 m²;
* City heating and fully insulated;
* Video intercom system;
* A large part of the apartment is fitted with an oak engineered parquet flooring.;
* Perpetually bought-off leasehold;
* Energy label A;
* Paid parking and permit system (Nieuw-West 6c) – a parking permit for Nieuw-West 6c allows parking in Nieuw-West 6. More information can be found on the Amsterdam municipality website
* Private parking space in the underground parking garage;
* Active VvE professionally managed by Ymere VvE Beheer;
* Monthly service costs: €204.66 for the apartment and €21.33 for the parking space.

Delivery in consultation.

Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment for you!

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.